初级会计职称《会计实务》知识点练习：契税应纳税额的计算-仁和会计

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初级会计职称《会计实务》知识点练习：契税应纳税额的计算

　　单项选择题

　　王某以一套价值50万元的房产与刘某的一套价值78万元的房产交换，王某以现金方式补偿给刘某差价。已知当地契税适用税率为3%。根据契税法律制度的规定，下列说法中正确的是( )。

　　A.王某应纳契税=78×3%=2.34(万元)

　　B.王某应纳契税=(78-50)×3%=0.84(万元)

　　C.刘某应纳契税=50×3%=1.5(万元)

　　D.刘某应纳契税=(78-50)×3%=0.84(万元)

　　【正确答案】 B

　　【知识点】契税应纳税额的计算

　　【答案解析】

　　本题考核契税的计算。土地使用权交换、房屋交换，以交换土地使用权、房屋的价格差额为计税依据。交换价格不相等的，由“多交付”货币、实物、无形资产或其他经济利益的一方缴纳契税。所以本题中应该由多支付差价的王某来缴纳契税，应纳契税= (78-50)×3%=0.84(万元)。

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