实例解析营改增后房产企业会计分录-仁和会计

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实例解析营改增后房产企业会计分录

2016年5月1日起，营改增拉开序幕开始正式实施，此次房地产行业也被纳入试点范围。那么营改增后预收款按3%预征率计算的增值税，房产企业的税务该怎么缴，会计分录该怎么做呢?下面以实例来解析：

　　不论是营改增前还是营改增后，不论是房地产行业还是其他行业：

　　1　一般纳税人预缴增值税时

　　借：应交税金-应交增值税(已交税金)

　　贷：银行存款

　　月末企业“应交税费——应交增值税”明细账：

　　▲出现贷方余额时

　　借：应交税费——应交增值税(转出未交增值税)

　　贷：应交税费——未交增值税

　　▲出现借方余额时(由于多预缴税款形成)：

　　借：应交税费——未交增值税

　　贷：应交税费——应交增值税(转出多交增值税)

　　2　小规模纳税预缴增值税时

　　也通过“应交税费——应交增值税”明细科目核算，但不设置若干专栏。

　　▲借：应交税费——应交增值税

　　贷：银行存款

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